[房地产企业面临的机会和威胁]国际实业：剥夺房地产业务有利于公司的长期发展

控股股东全额认购

针对此次定证计划，国际业界表示，将利用此次非公开发行筹集的资金，增加对角钢塔钢管峰5G信号塔等电力和通信塔业务的投资，抓住发展机遇，扩大公司经营规模和实际收益，利用多年来石油经营方面的经验和资源，增加对能源批发业务的投资，增强对能源批发产业的优势。

今年上半年，国际实业实现营业收入4.68亿元，同比增长14.36%，其中中塔钢结构业务对收益贡献较大，子公司中油化工因复产较晚，油品业务收入相应减少。实现净利润3亿元，同比增长472.55%，主要是为了将转让万家基金管理有限公司的股权投资收益增加40%，整合中塔利润。

公司在报告期间直言，当地房地产市场正处于停滞阶段，市长/市场京畿道仍处于持续下行状态。公司现有房地产主要以商业大户型住宅地下停车为主，都属于非刚性需求的商品类型，深受经济发展水平的制约，公司房地产经营状况一直不好。

据国际实业透露，公司从年初开始做出了转让两家公司股权的决定，先后通过新疆产权交易所公开挂牌，不招募转让者，经过多方协商，确定了此次转让。两家房地产公司不仅对公司整体业绩的提高产生了不利影响，对相关房企的政策限制也严重影响了公司主产业的发展，剥夺房地产业务有利于公司的长期发展。

证监会对房地产相关企业表示，证监会在保证股市融资不投资房地产业务的前提下，允许有少量住房相关业务但不以房地产为主业的企业在a股市场融资。自己和控股子公司有关住房，近一年房地产业务收入利润不超过企业目前相应指标的10%。出资子公司与住房相关，近一年房地产业务产生的投资收益不超过企业当期利润的10%。

“以前，对于主营业务不是房地产，但从事住房相关业务的上市公司，为了防止资金变相用于房地产，监管部门暂时不推进再融资审查。”刘秀此次允许满足一定门槛的涉方企业a股市长/市场融资，说明监管部门对涉方企业进行融资，不再一刀切地解除限制。“展望未来，符合当前门槛的涉方企业将加快融资速度，在a股市场融资。另外，相关企业剥夺房地产业务，出售房地产资产也将得到促进。”

易居研究院智库中心研究理事严若珍也表示，此次缓解的出发点是明确的。这种住房相关企业的房地产业务比重不高。如果一律采取再融资计划，显然对相关企业不公平。也影响了这种企业其他实体业务的融资需求。通过缓解，明确资金不能流入房地产领域，可以有效地保证再融资资金流入实体经济产业。

书篇：张健

校对：李凌峰