[农村宅基地使用权买卖合法吗]什么是宅基地?农村宅基地使用权可以买卖吗?

根据《物权法》,宅基地使用人有权依法拥有和使用集体所有的土地,并有权依法利用该土地建设住宅和附属设施。那么什么是宅基地,农村宅基地使用权可以买卖吗?

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地,拥有和利用本集团拥有的土地。包括三种类型:决定盖房子盖房子或盖房子的土地盖房子的土地盖房子但已经没有盖或买不起的土地,以及为盖房子而规划的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

1.宅基地使用权不能单独转让。有下列转让情况之一的,应当认定无效。

城市居民购买

采购法人或其他组织

转让人未经集体组织批准;

转让给团体组织成员以外的人。

受让人已有住宅,不符合宅基地分配门槛。

2宅基地使用权的转让必须同时具备以下门槛。

转让人拥有两处以上的农村住宅。

转移同一集体经济组织的内部成员;

[农村宅基地使用权买卖合法吗]什么是宅基地?农村宅基地使用权可以买卖吗? 热门话题

通过协商解决

《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权纠纷由当事人协商解决。”因此,规定市民之间发生的宅地纠纷必须先通过协商解决。

司法解决

《土地管理法》第十六条第三款规定:“当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。”这表明,公民之间关于土地使用权和所有权的纠纷,必须按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,经过有关行政机关处理,不服处理决定,才能向人民法院提起诉讼。否则人民法院不受理。但是,侵害土地所有权或使用权的,被侵害人可以在没有行政机关处理的情况下直接向人民法院起诉。


发表评论

Copyright 2002-2022 by 致觉英语学习网(琼ICP备2022001899号-3).All Rights Reserved.